利息正规贷款平台最高20万
点击立即申请

最近很多妹纸们在找关于个人住房贷款额度的解答，今天臧编为大家搜罗10条解答来给大家阐述！ 有89%游戏大拿认为个人住房贷款额度(住房贷款额度)值得一读！

10条解答

---

一.银行房贷最多额度是多少

1.贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70 ；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限 房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50 。

2.综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。题主具体情况：以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12月×0。

3.45还款能力系数×贷款期限最长可贷年限：即150÷150÷2000×12×0。45×30=32400元需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率9 。

4.按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X月收入2000是可以满足的。所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。扩展资料：住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

5.按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。贷款额度住房公积金最高贷款额度贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35 ，11至30年为40 。

6.月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率 个人缴存率)例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8 ，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13 ，则借款人月工资额为160÷(8 8 )=1000元，其配偶月工资额为286÷(13 13 )=1100元。

7.贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70 ;现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50 ;购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70 ;置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50 ，同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50 。

8.2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40 ；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20 ；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。

9.贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的，或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高限额为10万元;借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的，即2000年7月前凡缴存比例高于7 ，7月后缴存比例高于8 ，贷款最高限额为12万元。

10.我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例，因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的(2000年7月前缴存比例为12 ，2000年7月后缴存比例为13 )，贷款最高限额为12万元。

最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数，由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。参考资料：-住房贷款

二.个人买房贷款额度一般多少

1.贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70 。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄 贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

贷款申请人的经济能力，每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间。实际中的贷款大多在20年左右。贷款利率由国家央行发布，当前的利率是五年以上贷款9 ，公积金贷款五年以上4 。银行可根据借款人的情况下浮或上浮商业贷款利率。按揭和抵押实际上是一回事。房贷就是用房子做抵押的按揭贷款。

三.房如何贷款，一个人最多可以贷多少

1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

房速贷融资咨询热线：0769-33888836

四.房贷贷款额度一般来说是多少

1.若是招行个人住房贷款：“首套房”首付比例最低30 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 ；“二套房”的首付比例最低40 ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60 。

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

五.个人房贷有没有限额？

1.相关的法律法规并没有对个人房贷做出限额的规定，只是，各银行在实际操作中，会有对个人房贷做一定的限额，这个审核标准也是活动的，对不同的类型不同收入的人群，其贷款的限额有所不同，一般情况下，小高层、高层住宅个人的贷款限额在200万以下，洋房、别墅、高根住宅个人的贷款限额在2000万以下。

2.如果提供的抵押物足值，贷款申请人的收入良好，风险小，一般都是可以贷抵押物的70 的，没有限额的规定。

六.贷款买房最高可以贷多少钱

1.这个是要看你个人的综合实力的看你首付了一般最多贷7成如果100W的房子的话你首付至少要30W了贷70W分20年还就要还大概110W一般来讲每年还不到6W每个月还5000少点。

当然你有公积金的话，利率便宜一些。公积金贷款的话貌似是贷你公积金余额的30倍还是40倍，上限是30W吧2个人应该就是60W了。

七.一个人房贷能贷多少钱

1.对于我们年轻人来讲，很多人都在本不应该有房的年纪，拥有了属于自己的房子。也正因为我们的超前享受，让我们背负了房贷的压力。我想拥有房子的年轻人，而又没有房贷的压力，只是其中极少数的人群。对于绝大多数人而言，还是需要依靠银行贷款，才能够买房居住。我们在贷款的过程中，可以根据自己的还款能力，决定贷款的日期。对于房贷来讲，一般都会贷款20年，或者是30年；而在贷款的过程中，最长的贷款年限，也只有30年的时间。

2.如果我们贷款的年限是30年，也就意味着，我们在接下来的30年里，需要每个月都按时还款一定数额。在这30年中，本金加上利息的钱，可能会让我们的还款额度翻一倍。因此在我们享受房产的过程中，相应的也会付出很大的牺牲。所以在贷款时候，应该结合自己的实际能力，考虑贷款的年限，以及贷款的数额。在我个人看来，在贷款时候，应该考虑下面这两个方面的情况：我们的收入水平在考虑贷款买房的时候，我们可以根据自己的贷款额度，以及相应的贷款利率，计算出一个还款的金额。

而这个还款的金额，也就是我们每个月，都需要按时还款的数额。这是一个雷打不动的数字，除非我们已经偿还了全部的贷款。根据自己的收入水平，再决定贷款的数额，以及相应的还款期限。我觉得这样的做法比较稳妥。贷款的利息我们贷款的年限越长，相应的还款时间也就越长；而需要支付的利息，也就越来越多。在这样的情况下，就会造成我们多还很多的钱。所以在贷款时候，应该根据还款的利息，来确定贷款的年限，这也是确定年限，一个重要的方法。因此在买房贷款的过程中，贷款最长的年限，可以达到30年时间。

八.房屋贷款额度有什么限制吗

1.贷款的最高额度与你的收入和年龄有关系，你的月收入的30 -50 将作为你的每月月供的参考数。你只能承受你月收入的30 -50 作为你还款的金额。你的年龄决定你的贷款最长年限，一般时间越长你的月供就越低，但是如果不出现提前还款的情况的话，你累计还的利息就越多。

所以，你能否贷款50万，最好结合自己的实际情况计算下就知道了。

九.个人贷款最多可以贷多少？个人贷款额度怎么计算的

1.这里介绍两种贷款额度，一是房屋贷款额度，二是汽车贷款额度。个人房屋贷款的额度主要看二方面：一是个人资产多少，二是还款能力。能做到这两方面，你想贷多少都可以贷到。正常情况下在银行贷最高可以贷到房产评估价值的七成。房子不值钱自然可以贷的就少，但要是你有不错的还款能力，在民间有可能贷到房产评估价值的一点六倍，但民间的借贷利息比银行至少要高出三倍以上；最高为所购大修住房全部价款或评估价值以低者为准的80％；汽车贷款额度计算方式：所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80 ；所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70 ，其中，商用载货车贷款金额不得超过所购汽车价格的60 ；所购车辆为二手车的，贷款金额不得超过借款人所购汽车价格的50 ，且贷款额度不超过20万元；最后，具体的贷款额度还是要根据自己的真实情况来定的，具体贷款额度您可以在本站查找一下计算方式。

十.贷款额度怎么算

1.贷款额度从几方面计算：不超过房价的70 首付为30 ；贷款额度计算的月供不超过收入的50 ；贷款额度计算的年限符合规定；几个因素加起来，取最小值。